银保监会:7月末房地产融资呈现“五个持续下降” 个人按揭贷款首套房占比达92%

房地产金融监管“三线四档”和集中度管理实施以来,房企降杠杆成效逐步显现,房地产长效机制进一步落实。关于房地产金融监管,中国银保监会新闻发言人9月7日表示,截至7月末,房地产融资呈现“五个持续下降”。

一是房地产贷款增速创8年新低,银行业房地产贷款同比增长8.7%,低于各项贷款增速3个百分点。

二是房地产贷款集中度连续10个月下降,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.95%。

三是房地产信托规模自2019年6月以来持续下降,房地产信托余额同比下降约15%。

四是理财产品投向房地产非标资产规模近一年来持续下降,相关理财产品余额同比下降42%。

五是银行通过特定目的载体投向房地产领域规模连续18个月持续下降,相关业务规模同比下降27%。

同时,银保监会督促银行机构在贷款首付比例、利率等方面对刚需群体进行差异化支持。截至7月末,个人按揭贷款首套房占比达到92%,住房租赁市场贷款同比增长29%。

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